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房屋产权归属有什么法律规定

2026.07.21房产纠纷9人浏览

房屋产权归属主要依据以下法律规定：
1. 购买取得：通过合法买卖行为，支付相应价款并完成产权登记，房屋产权归买受人。《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
2. 继承取得：被继承人死亡后，其房产由继承人依法继承。继承人需办理相关继承手续，确定产权归属。
3. 受赠取得：赠与人将房屋赠与受赠人，双方签订赠与合同并办理产权转移登记，产权归受赠人。
4. 自建取得：自行建造房屋，需依法取得土地使用权等相关手续，建成后产权归建房人。
5. 婚姻关系存续期间取得：夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，若无特殊约定，一般属于夫妻共同财产。
房屋产权归属以登记为准，同时需遵循相关法律法规规定，确保产权取得合法有效。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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