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房屋买卖未过户,合同有效吗

2026.07.18合同纠纷7人浏览

房屋买卖未过户，合同一般是有效的。
根据《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。房屋买卖合同只要不存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等，合同自双方达成合意时即生效。
未过户不影响合同效力，只是物权未发生变动。出卖人有义务协助买受人办理过户登记手续，若出卖人不履行该义务，买受人有权要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
总之，房屋买卖未过户不影响合同本身的效力，双方应依约履行各自义务。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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