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买房人违约要怎样算

2026.07.18合同纠纷5人浏览

1. 若买房人支付定金后违约，根据《民法典》第五百八十七条，收受定金的一方可没收定金。比如，买房人交了5万定金后违约，卖房人有权不退还这5万。
2. 若签订购房合同后买房人违约不履行付款义务等，卖房人有权要求买房人继续履行合同，支付剩余房款及承担违约责任，如赔偿房屋差价损失等。例如房价上涨后买房人违约，卖房人可要求补偿房价上涨带来的差价损失。
3. 若买房人违约导致合同解除，根据合同约定及实际损失情况，卖房人可要求买房人赔偿损失。如因买房人违约，卖房人重新寻找买家产生的中介费等合理费用，都可要求违约的买房人赔偿。总之，买房人违约要承担丧失定金、继续履行、赔偿损失等违约责任，具体依合同约定和实际情况判定。

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