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签了购房合同可以退房吗

2026.07.18合同纠纷4人浏览

签了购房合同可以退房，但要视具体情况而定。
一般来说，如果双方协商一致，可依据合同约定办理退房手续，承担相应违约责任即可。
若存在法定情形，购房者也有权退房。比如开发商未取得预售许可证明，致使合同无效的（《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条）；房屋交付后，经核验主体结构质量不合格的（《商品房销售管理办法》第三十五条）；因房屋质量问题严重影响正常居住使用的等。
此外，如果开发商延迟交房达到合同约定的解除条件，或者隐瞒房屋真实情况、擅自变更规划设计等损害购房者权益的，购房者也可要求退房。
总之，签了购房合同后能否退房，关键在于是否符合合同约定或法定的退房条件。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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