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抵押贷的房子可以卖掉吗

2026.07.17房产纠纷7人浏览

抵押贷的房子在满足一定条件下可以卖掉。
1. 一般需先经抵押权人同意。根据相关规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外（《民法典》第四百零六条）。所以通常要取得抵押权人书面同意，比如银行等抵押权人出具同意出售的证明等。
2. 需明确卖房所得款项的处理。通常要用于提前清偿贷款本息或者提存等，以保障抵押权人的利益。
3. 要按照法定程序办理。比如签订房屋买卖合同，然后去不动产登记机构办理房屋产权转移登记手续等，完成这些流程后房子才能合法卖掉。
总之，抵押贷的房子能卖，但要遵循相关法律规定和程序，确保交易顺利且保障各方权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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