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抵押房能过户吗

2026.07.17房产纠纷6人浏览

抵押房在满足一定条件下可以过户。
首先，需经抵押权人同意。根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
其次，要确保已解除抵押登记或者已向抵押权人清偿债务。只有这样，房屋才能顺利办理过户手续，变更产权人。
总之，抵押房并非绝对不能过户，关键在于取得抵押权人同意并处理好抵押相关事宜。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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