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收新房要怎样验房

2026.07.12房产纠纷3人浏览

1. 资料查验：收房时，开发商需提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》等文件，确保房屋通过验收。
2. 项目检查：
门窗：检查开关是否顺畅，密封胶条是否完整，有无破损、变形。
墙面地面：查看有无裂缝、空鼓，平整度可用靠尺检测。
水电线路：检查插座通电情况，灯具是否能正常点亮，水龙头、花洒有无漏水。
3. 面积测量：依据合同约定，测量房屋实际面积，误差在规定范围内（一般绝对值3%以内）属正常。
4. 空气质量：可购买专业检测工具检测甲醛等有害气体含量，确保符合国家标准。
5. 记录问题：验房过程中发现的问题要详细记录，要求开发商限期整改，整改完成后重新验收，合格后方可收房。
验房关乎自身权益，要认真细致，确保房屋质量无问题后再签收。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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