房子交定金是否会退需视具体情况而定。一般来说，如果是购房者自身原因不想买房了，定金通常不予退还。因为定金具有担保性质，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。（《民法典》第五百八十七条）但如果存在以下情形，定金可能会退：一是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二是开发商存在欺诈等违约行为，如故意隐瞒房屋真实情况等，购房者有权要求退还定金。三是合同约定的解除条件成就，比如开发商未按约定时间交房等，购房者解除合同可要求退定金。
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