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新房交房如何验收

2026.07.12房产纠纷7人浏览

新房交房验收需注意多方面：
1. 查验房屋文件，包括《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及竣工验收备案表等，确保房屋经过合法验收。
2. 检查房屋质量，查看墙面、地面有无裂缝、空鼓，门窗是否能正常开关、密封，屋顶、卫生间、厨房有无渗漏等。
3. 核实面积，对照合同查看房屋实际面积与约定面积是否相符，误差在规定范围内（如3%）。
4. 检测水电，检查水、电、气表读数是否正常，打开各个水龙头、插座，看是否通水通电。
5. 查看配套设施，如电梯运行是否正常，小区绿化、道路等是否符合规划。
6. 检查室内设施，像开关、插座是否齐全，灯具能否正常使用等。发现问题应及时要求开发商整改，整改合格后再签收。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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