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交房时怎样验收房屋

2026.07.12房产纠纷6人浏览

1. 查验文件：查看开发商提供的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及竣工验收备案表等，确保房屋经过合法验收。
2. 检查门窗：查看门窗是否能正常开关，密封是否良好，有无破损、变形等问题。
3. 验收墙面地面：检查墙面有无裂缝、空鼓，地面是否平整，有无起砂现象。
4. 查看水电线路：检查水电是否畅通，开关插座是否能正常使用，可进行简单的通水通电测试。
5. 检查厨卫设施：查看厨房卫生间的防水是否做好，地漏是否排水顺畅，厨卫器具是否能正常使用。
6. 测量房屋面积：核实合同约定面积与实际交付面积是否一致。
7. 检查房屋净高：确保房屋净高符合设计要求。
8. 查看房屋结构：检查房屋结构有无明显质量问题，梁、柱等是否有异常。发现问题应及时要求开发商整改，整改合格后再签署验收文件。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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