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买房父母出的首付离婚怎样分

2026.07.12婚姻家庭8人浏览

1. 若房屋登记在夫妻双方名下：
父母出的首付通常会被认定为对夫妻双方的赠与。离婚时，房屋一般作为夫妻共同财产进行分割。双方可以协商房屋的归属及补偿方式，若协商不成，法院会根据房屋的实际使用情况、双方的经济状况等因素进行判决。比如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院会准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
2. 若房屋登记在出资方子女名下：
实践中可能会认定为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产。离婚时，房屋归登记方所有，婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，由登记方对另一方进行补偿。例如，婚后共同还贷 50 万，房屋增值 80 万，双方婚后共同还贷及房屋增值部分的价值按比例计算补偿给另一方。具体比例会综合考虑多种因素确定《民法典》婚姻家庭编司法解释（一）第七十八条对此有相关规定。

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