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房贷没还清离婚了怎样过户给另一方

2026.07.12婚姻家庭7人浏览

1. 提前还贷解押：若想将未还清房贷的房子过户给另一方，首先要考虑提前还清银行贷款，解除房屋抵押。
2. 签订过户协议：双方签订房屋过户协议，明确房屋归属及过户相关事宜。
3. 办理过户手续：准备身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，前往当地不动产登记中心申请办理过户。一般需填写申请表，提交材料，经审核后办理产权变更登记。
4. 银行手续变更（如有需要）：若贷款是以双方名义办理，过户后可能需到银行办理还款人变更等手续。
根据《民法典》相关规定，夫妻离婚时对共同财产的处理具有法律效力。房屋作为共同财产，经协商一致进行过户，只要符合法定程序，即受法律保护。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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