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房子是过户还是赠与好

2026.07.12房产纠纷8人浏览

1. 过户
若是买卖过户，双方需按照市场价格确定房屋交易金额。买方要缴纳契税等，卖方可能涉及增值税、个人所得税等（具体税费依当地政策）。
优点是手续相对清晰，按市场规则交易。比如在一些城市，购买满一定年限且是家庭唯一住房的二手房，税费优惠力度大。
缺点是可能因市场波动导致房价有起伏，交易成本相对较高。
2. 赠与
房屋赠与双方需办理赠与公证等手续。受赠方需缴纳契税。
优点是如果符合一定条件，如直系亲属间赠与，税费可能相对较低。比如父母将房产赠与子女，契税可能有优惠。
缺点是若之后受赠方再出售该房屋，可能面临较高的个人所得税。例如受赠不满五年且不是家庭唯一住房转让时，个税较高。
总体来说，需根据房屋情况、双方关系及未来打算等来综合判断选择过户还是赠与。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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