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怎样解除查封房产

2026.07.12房产纠纷6人浏览

解除查封房产通常有以下几种情形及方式：
1. 债务履行完毕：若因债务纠纷导致房产被查封，当债务人按照生效法律文书确定的义务履行完毕债务后，债权人应主动申请解除查封。法院核实情况后，会依法解除。例如，依据《民事诉讼法》规定，执行完毕后，据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误，被人民法院撤销的，对已被执行的财产，人民法院应当作出裁定，责令取得财产的人返还；拒不返还的，强制执行。
2. 提供担保：当事人可以向法院提供其他等值财产或财产线索作为担保，请求法院解除对特定房产的查封。法院会根据具体情况审查决定是否准许。
3. 申请再审并获支持：如果当事人认为查封房产的执行依据存在错误，通过申请再审，经法院再审改判或撤销原执行依据，房产查封会随之解除。

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