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收房怎么验房

2026.07.12房产纠纷6人浏览

1. 资料查验：收房时，要查看开发商提供的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》等文件，确保房屋经过相关部门验收合格。这是房屋质量的重要保障，缺少任何一项都可能存在问题。
2. 项目检查：
门窗：检查门窗是否能正常开关，密封胶条是否完好，有无漏风漏水现象。
墙面地面：查看有无裂缝、空鼓，平整度是否达标。
水电线路：检查水电是否畅通，可进行简单的开关测试和通水试验。
厨卫设施：查看厨房卫生间的防水情况，洁具、厨具是否能正常使用。
3. 面积测量：对房屋实际面积进行测量，若与合同约定面积有差异，在规定误差范围内按合同执行，超出范围则需按相关规定处理。
4. 记录问题：验房过程中发现的问题要详细记录，要求开发商限期整改，整改完成后重新验收，确保房屋质量符合标准。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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