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最高院关于承租人补偿的规定

2026.07.12房产纠纷6人浏览

1. 最高院对于承租人补偿有相关规定。在房屋租赁合同纠纷等涉及承租人权益的案件中，若因征收等原因导致租赁房屋无法继续使用，承租人有权主张相应补偿。
2. 一般来说，承租人可要求补偿因租赁合同提前解除造成的损失，如装修残值损失等。根据相关司法解释，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：因出租人违约导致合同解除，承租人有权请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失等（《民法典》第七百一十五条等相关规定）。

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