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夫妻怎样把房产过户到一个人名下

2026.07.12婚姻家庭6人浏览

夫妻间房产过户到一人名下，有两种常见方式：
1. 婚内变更：夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理。因婚姻关系变更等原因申请房屋登记的，按规定可免征契税。办理时一般无需缴纳税费，仅收取少量登记费等工本费用。
2. 买卖过户：双方签订房屋买卖合同，确定房屋价格等条款。之后携带合同、身份证、结婚证、房产证等前往不动产登记中心办理过户。这种方式需缴纳一定税费，如契税等，具体依当地规定。《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以无论哪种方式，都要完成相应登记手续才完成房产过户。

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