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借贷的房子可以卖吗

2026.07.11房产纠纷10人浏览

1. 一般情况下，借贷的房子即存在抵押的房产是可以卖的。
根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
2. 卖房流程如下：
首先要通知抵押权人，通常是贷款银行。银行会评估房屋转让对其债权的影响。
然后，抵押人与买受人签订房屋买卖合同。
接着办理房屋产权过户登记等手续。在过户前，需确保抵押权人同意相关转让事宜。
3. 卖房所得价款的处理：
所得价款应优先用于清偿贷款等债务。若有剩余，归抵押人所有；若不足以清偿债务，抵押人仍需承担补足责任。
总之，借贷的房子在符合相关规定和流程的情况下能够出售。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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