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有房贷可以卖掉房子吗

2026.07.11房产纠纷4人浏览

有房贷的房子通常是可以卖掉的。
1. 提前还款解押：先向贷款银行申请提前还清房贷，银行会核算剩余本金及利息，还款后银行会出具结清证明，并协助办理解除抵押手续，之后房子就恢复自由产权状态，可正常交易。
2. 转按揭：部分银行支持转按揭业务，即把房贷债务转移给买房者。但这需要买卖双方及银行达成一致并办理相关手续。
3. 用买方首付款解押：若买方有足够首付款，可协商用首付款先帮卖方解押，之后再办理房屋买卖及贷款手续。
不过，卖房前要综合考虑剩余房贷金额、市场行情、自身购房需求等因素。交易过程需严格按照法律法规进行，如遵循《民法典》中关于合同订立、履行等相关规定，确保交易合法合规、顺利完成。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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