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房子还贷款离婚了财产怎样分割

2026.07.11婚姻家庭6人浏览

1. 若房子是夫妻一方在婚前购买，且仅以其个人财产支付首付并办理贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。协议不成的，法院可判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿（《民法典》婚姻家庭编解释（一）第78条）。
2. 若房子是婚后购买，无论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，先由双方协商分割，协商不成则由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。未偿还的贷款作为夫妻共同债务，由双方共同承担。
3. 双方也可自行约定房产归属及贷款承担方式，只要约定不违反法律法规强制性规定，即为有效。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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