优质问答
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1. 若房子是夫妻共同财产且有贷款未还清，离婚时要过户，首先需提前还清银行贷款。根据《民法典》第三百零九条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。还清贷款后，双方持身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。2. 若双方协商由一方继续偿还贷款并取得房产，可在离婚协议中明确约定房产归属及后续贷款偿还责任。然后，有贷款的一方可在满足银行相关条件后，到银行办理转贷手续，变更借款主体，之后再办理房产过户。3. 若暂时无法还清贷款，可通过公证离婚协议等方式，约定房产归属及后续处理方式。待贷款还清后，再办理过户。不过，在此期间，要注意按照离婚协议履行相关义务，避免产生纠纷。
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