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铺面合同没到期,租户不租了怎样办

2026.07.11合同纠纷4人浏览

1. 查看合同约定：先确认铺面租赁合同中对于租户提前解约的相关条款，比如是否有违约金的规定、解约需满足的条件等。
2. 要求承担违约责任：若合同约定了违约金，租户提前不租构成违约，可要求其按约支付违约金。例如，《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3. 协商赔偿损失：除违约金外，若因租户提前解约给你造成其他损失，如寻找新租户期间的租金损失等，也可要求其赔偿。
4. 合理沟通解决：尝试与租户友好协商，了解其不租的原因，争取达成双方都能接受的解决方案，如适当减少违约金等，以降低自身损失。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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