优质问答
优质问答
1. 首先，查看租赁合同。若合同中有关于逾期不交房租及违约的相关约定，可依约追究其违约责任，要求支付拖欠房租、违约金等，并限期搬离。2. 若租客仍不履行，可发出书面催款通知，明确告知其应支付的房租金额、搬离期限等，同时保留通知送达的证据，如邮寄凭证等。3. 若租客依旧不理会，可考虑向人民法院提起诉讼。要求解除租赁合同，判令租客支付拖欠房租、逾期腾房占有使用费等，并强制其搬离房屋。根据《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。4. 在诉讼过程中，可申请财产保全，防止租客转移财产，保障自身权益最终得以实现。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
