1. 开发商存在欺诈行为，如隐瞒房屋真实情况等，购房者可依据《民法典》相关规定主张撤销合同退房。2. 房屋质量严重不合格，无法通过修复达到交付标准，符合法定解除条件时可退房。3. 开发商逾期交房，经催告后在合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同退房。4. 房屋面积误差比绝对值超出 3%，购房者可选择退房。5. 开发商擅自变更规划设计，影响房屋结构形式、户型等，购房者可要求退房。6. 所购房屋为预售房，开发商未取得预售许可证明，合同无效，购房者可退房。7. 因不可抗力致使合同目的不能实现，如房屋因自然灾害等无法交付，可退房。
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