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购房5年内可以退房吗

2026.07.11房产纠纷4人浏览

购房5年内是否可以退房需视具体情况而定。
一般情况下，如果购房合同中有关于退房的约定，比如因开发商逾期交房达到一定期限等符合约定的退房情形，那么按照合同约定可以退房。
若没有合同约定，在以下几种常见法定情形下也可退房：一是开发商擅自变更规划设计，影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向等，购房者有权退房（《商品房销售管理办法》第二十四条）；二是房屋质量问题严重影响正常居住使用，经核验确实存在质量问题的，可要求退房（《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条）；三是开发商未取得预售许可证明却与购房者订立商品房预售合同，且在起诉前仍未取得的，购房者可请求解除合同（《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条）。

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