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如何验收新房

2026.07.11房产纠纷6人浏览

验收新房可按以下步骤进行：
1. 查验文件：查看开发商提供的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及竣工验收备案表等，确保房屋经过正规验收。
2. 检查门窗：查看门窗是否能正常开关，密封胶条是否完好，有无破损、变形等。
3. 验收墙面地面：检查墙面有无裂缝、空鼓，地面是否平整，有无起砂现象。
4. 查看水电：检查水电线路是否畅通，插座、开关是否能正常使用，水表、电表读数是否正常。
5. 测试防水：对卫生间、厨房、阳台等容易积水区域进行防水测试，观察楼下对应位置有无渗漏。
6. 检查厨卫：查看厨房、卫生间的洁具是否完好，排水是否顺畅。
7. 核实面积：对照合同查看房屋实际面积，如有差异，按合同约定处理。
8. 检查配套设施：如电梯运行是否正常，小区绿化、停车位等是否符合规划。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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