房产证上的面积包括公摊面积。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的公用建筑面积组成。其中，套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成；分摊的公用建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。购房者所取得的房产证上登记的面积，是房屋的建筑面积，也就是包含了公摊面积在内的整体面积。公摊面积是为整栋楼服务的公共设施等所占用的面积，合理的公摊对于小区整体功能的实现有重要意义。所以，房产证上的面积是涵盖公摊面积的。
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