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还在还房贷的房子能卖吗

2026.07.09房产纠纷8人浏览

还在还房贷的房子通常是可以卖的。
1. 提前还清贷款：先向贷款银行申请提前还款，将剩余贷款本息还清，办理解除抵押手续后，房子就可以正常交易。
2. 转按揭：经贷款银行同意，将房贷转移给新买家，由新买家继续偿还剩余贷款。不过，转按揭并非所有银行都提供此项业务。
3. 买方全款购房：买家不贷款，直接用现金购买该房屋，卖方用这笔钱还清房贷并办理解押。
根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
总之，还房贷的房子能卖，但要根据自身情况选择合适的交易方式，并遵循相关法律法规和银行规定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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