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房子的房贷没有还完可以卖吗

2026.07.09房产纠纷7人浏览

房子房贷没还完可以卖。
1. 转按揭：将个人住房贷款转移到购买方名下，由购买方继续偿还贷款。但并非所有银行都支持，且手续较为复杂。
2. 用买方首付款偿还贷款：卖房人可以用买方的首付款先将剩余贷款还清，然后解除房屋抵押，再进行交易过户。
3. 提前还贷解押：卖房人自筹资金提前还清房贷，办理解除抵押手续后再卖房。不过可能需承担一定提前还贷违约金。
根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。所以，房贷没还完能卖，但要依规定履行相关手续和通知义务。

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