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赠与过户的房子再卖掉费用怎样算

2026.07.09房产纠纷7人浏览

1. 增值税：如果该房产已满2年，免征增值税；若不满2年，按照5%的征收率计算缴纳增值税。计算公式为：销售额÷（1+5%）×5% 。
2. 个人所得税：以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
3. 契税：由买方缴纳，税率根据当地规定执行，一般为3% - 5% 。
4. 印花税：买卖双方各缴纳0.05% 。
具体费用标准因地区而异，建议在办理房产交易前，详细咨询当地税务部门或房产交易中心，了解准确的税费政策及计算方式，以便做好资金安排。（相关税费政策依据各地实际规定，可能会有所不同）。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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