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欠房租不给还不搬走怎样办

2026.07.09合同纠纷6人浏览

1. 首先，查看租赁合同。若合同中有关于逾期支付租金及违约处理的条款，可依约追究租客违约责任。
2. 接着，发出书面催款通知。明确告知租客拖欠房租的事实、金额及限期支付要求，并保留送达凭证。若租客在合理期限内仍未支付，可发送解除租赁合同通知，要求其限期搬离。
3. 若租客拒不搬离，可向法院起诉。要求支付拖欠房租、违约金，并腾退房屋。起诉时需准备租赁合同、催款通知、解除合同通知等相关证据。
4. 获得生效判决后，若租客仍不履行，可申请强制执行。法院会采取多种措施促使租客履行义务，如强制搬离等。
法律依据：《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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