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农村房屋买卖合同无效要如何办

2026.07.08合同纠纷8人浏览

1. 确认合同无效后，双方应互相返还因合同取得的财产。比如买家返还房屋，卖家退还购房款。
2. 有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失。若双方都有过错，各自承担相应责任。例如，卖家故意隐瞒房屋存在重大质量问题致合同无效，要赔偿买家损失。
3. 对于房屋增值部分，可根据双方过错程度及公平原则进行合理分配。如买家对房屋进行过装修等添附行为，可适当补偿其装修价值。
4. 若因合同无效导致一方生活困难等特殊情况，另一方可能需给予一定经济帮助。总之，合同无效后要妥善处理善后事宜，遵循公平、合理原则保障双方合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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