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买房过户要多少钱

2026.07.07房产纠纷6人浏览

买房过户费用因多种因素而异。
一般来说，主要包括以下几类：
1. 契税：根据房屋面积和购房者情况不同而有别。面积在90平及以下首套或二套购房，契税税率为1%；90平以上首套契税1.5%，二套2%，三套及以上通常为3%。
2. 增值税：若房屋未满两年，需缴纳。计算公式为房屋总价÷（1 + 5%）×5%。若满两年则免征。
3. 个人所得税：一般按房屋差额的20%或总价的1%征收。若房屋是满五唯一住房，可免交。
4. 登记费：住宅通常每套80元。
5. 印花税：目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
此外，可能还有交易手续费等小额费用。具体费用建议咨询当地不动产登记部门或专业房产中介，以准确核算。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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