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买的二手房漏水可以找原业主索赔吗

2026.07.07房产纠纷5人浏览

1. 要看具体情况。若二手房漏水是在房屋交付前就已存在，且原业主故意隐瞒或未如实告知，那么可以找原业主索赔。原业主有义务保证房屋质量符合正常居住使用要求。
2. 如果是交付后因使用不当、自然损耗等非原业主责任导致漏水，一般不能找原业主索赔。比如因新业主装修破坏防水层造成漏水，就应由新业主自行承担维修责任。
3. 关键在于确定漏水原因与原业主是否有关。可通过查看购房合同中关于房屋质量的约定、检查房屋交付时的验收记录等方式来判断。若协商不成，可通过鉴定机构鉴定漏水原因，进而明确责任归属，以确定能否向原业主索赔。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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