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同一房屋所有权人如何分割

2026.07.07房产纠纷2人浏览

1. 协商分割：同一房屋所有权人可自行协商确定分割方式，如按份额划分房屋空间，明确各自占有部分；也可协商一方取得特定房间、区域的所有权，另一方获得相应补偿等。
2. 作价补偿：若无法直接划分空间，可对房屋进行评估作价，由一方取得房屋所有权，按评估价值向另一方支付补偿款，以实现分割。
3. 变价分割：将房屋出售，双方就所得价款按约定或法律规定的比例进行分配，从而完成房屋所有权的分割。
4. 司法分割：若协商不成，可向法院起诉，由法院根据房屋具体情况、各方实际需求等，依据相关法律作出公平合理的分割判决。

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