1. 合同签订时间：预售购房合同是在房屋尚未建成时签订，购房者购买的是期房；购房合同通常在房屋已建成可交付时签订，购买的是现房。2. 风险程度：预售房因房屋未实际存在，存在工程进度、质量、能否按时交付等风险；现房风险相对较小，所见即所得。3. 合同内容侧重点：预售购房合同会详细约定房屋的规划、面积、价格、付款方式、交付时间及条件等，对开发商的违约责任规定更细致；购房合同则更侧重于房屋现状、产权情况、交接手续等。4. 产权登记：预售房签订合同后需进行预告登记保障权益；现房签订合同后可较快办理产权登记手续。
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