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商品房如何退房

2026.07.05房产纠纷9人浏览

商品房退房需视具体情况而定。
若因开发商原因，如未取得预售许可、房屋质量问题严重影响使用等，购房者有权退房。此时，购房者可书面通知开发商解除合同。
若因购房者自身原因，如贷款办不下来等，需看购房合同约定。若合同有相关约定按约定处理，可能需承担违约责任后才能退房。
一般流程为购房者先向开发商提出退房申请，提交相关证据材料。开发商审核后，若同意退房，会办理相关退款手续，退还购房款及利息等；若不同意，购房者可通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。在退房过程中，要注意保存好各类凭证，以便维护自身权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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