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房贷没还清可以过户到孩子名下吗

2026.07.05房产纠纷5人浏览

房贷没还清时一般可以将房屋过户到孩子名下，方式通常有两种：
1. 有转按揭的贷款银行，可办理转按揭手续，将房贷债务转移到孩子名下，由孩子继续偿还剩余贷款。但并非所有银行都支持，需提前咨询贷款银行。
2. 若银行不支持转按揭，可考虑先还清贷款解押房产，再办理过户给孩子。这可能涉及提前还贷违约金等成本。还清贷款后，可通过买卖或赠与方式过户。买卖过户需缴纳税费，如契税等；赠与过户需缴纳契税等，部分地区可能还有公证费。要综合考虑成本及自身情况，选择合适方式将房屋过户到孩子名下。

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