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二手房买卖都需要什么费用

2026.07.05房产纠纷6人浏览

1. 契税：根据房屋面积和购房者情况而定。一般首套房面积90平及以下，按1%缴纳；90平以上按1.5%缴纳。二套房面积90平及以下按1%，90平以上按2%缴纳。
2. 增值税：若房屋不满两年，需缴纳5%的增值税。满两年则免征。
3. 个人所得税：通常按房屋差价的20%或房价的1%征收。若房屋是满五唯一住房，可免交个人所得税。
4. 中介费：通过中介购买的话，需支付一定比例中介费，一般为房价的1%-3%。
5. 印花税：目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
6. 登记费：办理房产证时需缴纳，住宅一般每套80元。
7. 评估费：贷款购房时，银行可能要求评估房产价值，会产生评估费，比例约为评估值的0.1%-0.5%。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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