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购房交了定金如何样才能退回来

2026.07.05房产纠纷11人浏览

1. 若因开发商原因导致合同无法订立，如证件不全等，定金应退还。比如开发商未取得预售许可证，购房者有权要求退回定金。
2. 因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，定金也可退还。像不可抗力因素致使交易无法进行。
3. 如果在认购协议中，对于房屋的具体条款未协商一致，比如面积误差处理、交房标准等，购房者可要求退定金。
4. 若开发商存在欺诈行为，如隐瞒房屋真实情况等，购房者能主张退回定金。
5. 购房者自身违约不想买房，通常定金不能退，但如果能与开发商协商一致，开发商也可能同意退还。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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