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房贷没还完可以把房子过户给儿子吗

2026.07.05房产纠纷5人浏览

房贷没还完时可以把房子过户给儿子，有以下两种常见方式：
1. 买卖过户：双方签订房屋买卖合同，儿子支付一定价款。但需先经贷款银行同意，因为这可能影响银行债权实现。银行同意后，可办理相关手续，不过可能要先还清部分贷款以降低抵押金额。
2. 赠与过户：父母将房子赠与儿子，签订赠与合同。同样需银行同意，且可能要办理公证等手续。赠与可能涉及税费，如契税等。
无论哪种方式，都要注意先与贷款银行沟通，了解具体流程和要求，确保过户顺利进行，避免因未履行相关手续给后续带来麻烦。同时，要明确过户后的房屋产权归属及相关债务承担等问题。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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