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二手房买卖要交哪些费用

2026.07.04房产纠纷8人浏览

1. 契税：根据房屋面积和购房者情况而定。一般首套房面积90平及以下，按1%缴纳；90平以上按1.5%缴纳。二套房90平及以下按1%，90平以上按2%。三套及以上按3%缴纳。
2. 增值税：房屋未满两年交易时需缴纳，税率5%。若房屋满两年，普通住宅免征，非普通住宅差额征收。
3. 个人所得税：通常按房屋差额的20%或全额的1%征收。若房屋是满五唯一（房产证满五年且是卖方家庭唯一住房），可免征。
4. 中介费：通过中介交易需支付，一般为房屋成交价的一定比例，常见2%-3%。
5. 印花税：买卖双方各缴纳万分之五。不过从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收。
6. 登记费：办理房产证的费用，住宅一般每套80元。
7. 评估费：贷款买房时银行可能要求评估，费用几百元到上千元不等，依评估机构收费标准。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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