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棚改房过户怎样收费

2026.07.04房产纠纷5人浏览

棚改房过户收费情况如下：
1. 契税：一般按房屋评估价的一定比例收取。若买方是首套房，面积在90平米及以下，通常按1%征收；90平米以上按1.5%征收。若买方是二套房，90平米及以下按1%，90平米以上按2%。三套及以上按3%征收。
2. 增值税：如果房屋满两年，一般免征增值税；不满两年的，按照房屋评估价的5%左右征收。
3. 个人所得税：若房屋满五年且是卖方家庭唯一住房，免征个人所得税；不满五年或不是唯一住房的，通常按房屋评估价的1%或差额的20%征收。
4. 登记费：一般几十元。
5. 交易手续费：按房屋面积计算，每平米几元到十几元不等。
6. 评估费：用于确定房屋价值，按评估价的一定比例收取。
具体收费标准会因地区政策不同而有差异，建议过户前咨询当地不动产登记部门。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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