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没有满五年的房子过户费多少钱

2026.07.03房产纠纷9人浏览

未满五年的房子过户费因房屋性质、面积、评估价等因素而不同。
一般来说，主要涉及以下费用：
1. 契税：根据房屋面积和购房者情况，税率在1% 3%不等。
2. 增值税：税率约5.6%，由卖方缴纳。
3. 个人所得税：通常按房屋差额的20%或房价的1%征收，卖方承担。
4. 登记费：一般80元。
5. 交易手续费：每平米3 6元左右。
例如，一套价值100万、面积100平的普通住宅，契税可能需缴纳1.5万（100万×1.5%），增值税约5.6万（100万×5.6%），个人所得税1万（100万×1%），登记费80元，交易手续费600元（100平×6元/平），总计过户费约8.2万左右。具体费用以当地规定为准。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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