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现在买卖房子过户费多少钱

2026.07.03房产纠纷8人浏览

买卖房子过户费因房屋性质、交易金额等因素而异。
一般来说，契税是大头。若购买首套房，面积90平及以下，契税为1%；90平以上，契税1.5%。二套房90平及以下契税1%，90平以上2%。
增值税方面，若房子不满两年上市交易，需缴纳5%左右的增值税。
个人所得税，若卖方满五唯一可免，否则通常按1%征收。
还有登记费等小额费用，一般在几百元。
例如，一套价值100万的普通住宅，首套房买家需缴纳契税1.5万左右，若房子不满两年还需缴纳约5万增值税，若卖方不满足满五唯一，还可能有1万个人所得税，再加上登记费等几百元，过户费总计约6.5万多元。具体费用要根据实际情况准确计算。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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