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抵押的房屋可以过户吗

2026.07.03房产纠纷10人浏览

抵押的房屋在符合一定条件时可以过户。
首先，需经抵押权人同意。一般情况下，抵押人转让抵押房屋应通知抵押权人并告知受让人该房屋已抵押的情况。若抵押权人同意转让，转让行为有效。
其次，要涤除抵押权。通常会以转让所得价款提前清偿债务或提存，以消除房屋上的抵押负担，之后便可办理过户手续。
再者，若未通知抵押权人或未告知受让人房屋抵押情况，转让行为并非当然无效。受让人代为清偿债务消灭抵押权后，也能办理过户。
总之，抵押房屋并非绝对不能过户，关键在于满足抵押权人同意、涤除抵押权等条件，通过合法合规的程序完成房屋产权的转移登记。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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