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还在付房贷的房子怎么卖

2026.07.03房产纠纷13人浏览

如果房子还在还房贷，想要出售，一般有以下几种办法：
1. 转按揭：找到愿意接受该房屋抵押并继续偿还贷款的买家，经贷款银行同意后，将剩余贷款转移到买家名下，由买家继续向银行还款，这种方式需要银行配合办理，手续相对复杂。
2. 提前还贷解押：先自筹资金提前还清剩余房贷，解除房屋抵押，然后再将房屋正常出售给买家。这需要有一定的资金储备。比如，若房贷剩余本金还有50万，就需要准备好这50万提前还贷。
3. 与买家协商：和买家协商，由买家支付一定比例的购房款用于提前偿还部分房贷，减少后续还款压力，然后在房屋过户时，买家再支付剩余款项。例如，房屋总价200万，房贷剩余80万，买家先支付50万用于提前还贷，过户时再支付150万。
4. 找担保公司：通过担保公司提供担保，在不提前还贷的情况下完成房屋交易，待房屋过户后，买家再向银行申请贷款，还清担保公司的担保费用等。不过，这可能会产生一定的担保费用。
在卖房过程中，要确保与买家明确相关款项的支付和还款事宜，签订详细的买卖合同，避免后续纠纷。同时，提前了解银行对于提前还贷和解押等手续的规定和流程，按要求办理。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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