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租房到期了租客不搬走怎样办

2026.07.02合同纠纷10人浏览

租房到期租客不搬走，可按以下方法处理：
1. 沟通协商：首先尝试与租客友好协商，明确告知其租赁期限已到，要求其按时腾退房屋。了解其不搬走的原因，看是否存在误解或特殊情况，协商解决办法，如约定合理的搬走期限。
2. 发送书面通知：若沟通无果，可发送书面通知，正式要求租客在一定期限内（如7天）搬走，并声明逾期不搬将采取进一步措施，同时保留好通知的送达凭证，如快递底单等。
3. 采取法律措施：
可向法院提起诉讼，要求租客腾退房屋，并支付逾期腾房期间的占有使用费。提交租赁合同、书面通知等相关证据，通过法律途径强制租客履行义务。
也可申请财产保全，防止租客在诉讼期间转移财产，保障自身权益最终得以实现。
4. 注意事项：在整个过程中，要遵循法定程序，确保自身行为合法合规。同时，注意保护租客的合法权益，避免因不当行为引发新的纠纷。要妥善保管房屋内属于租客的物品，避免造成损坏或丢失，否则可能承担相应赔偿责任。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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