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房拆迁面积怎样计算

2026.07.01拆迁安置6人浏览

房屋拆迁面积的计算通常有以下几种情况：
1. 对于有证房屋，一般按照房产证上登记的建筑面积计算。这是最直接明确的依据。
2. 若房屋没有房产证，但属于合法建造的，比如经过相关部门批准建设的，会根据实际测量的建筑面积计算。测量时需遵循一定的规范和标准。
3. 对于部分特殊房屋，如阁楼等。如果阁楼高度在一定标准以上（各地规定可能不同，一般2.2米以上），通常计算全面积；若高度不足规定标准，则按一定比例折算面积。
4. 附属房屋，像独立的厨房、卫生间等，只要是具有合法手续或符合一定建造规范的，也会计算建筑面积。
5. 一些房屋存在扩建、改建情况。如果扩建、改建部分经过合法审批，按审批后的面积计算；未经审批的，可能需要根据实际情况，由专业机构评估确定是否计入拆迁面积以及计入的比例。
在计算拆迁面积时，拆迁方一般会进行实地测量和核实，被拆迁人也有权了解测量过程和依据。若对拆迁面积计算有异议，可要求拆迁方重新测量或申请专业第三方机构进行鉴定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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