优质问答
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1. 查验文件：查看开发商提供的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》等，确保房屋经过相关验收合格。2. 检查门窗：查看门窗是否能正常开关，关闭后是否密封，有无缝隙过大、变形等问题。3. 检测墙面地面：观察墙面地面是否平整，有无空鼓、开裂现象。可用小锤轻击检查空鼓，靠尺检测平整度。4. 查看水电线路：检查配电箱内开关是否能正常控制电路，插座通电测试是否有电，灯具是否能正常点亮。同时，观察水管有无渗漏，可通过打压试验检测水管密封性。5. 检查厨卫：查看厨房卫生间的防水情况，可通过闭水试验，蓄水24小时后楼下对应位置无渗漏则合格。检查厨卫的排水管道是否通畅，可倒入适量水观察排水速度。6. 测量房屋面积：与合同约定面积对比，误差在规定范围内（一般绝对值3%以内）属正常。7. 查看房屋结构：检查房屋有无结构裂缝等安全隐患，承重墙、梁、柱等有无异常。8. 检查配套设施：如电梯运行是否正常，楼道照明是否完好等。验房时发现问题应及时记录并要求开发商整改，整改完成后再次验收，确保房屋质量符合标准。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
